Рынок недвижимости Брюсселя – стабильный подъем после стремительного взлета

В 2016 году рынок недвижимости Бельгии пережил бурный рост. Количество сделок в среднем по стране выросло на 8,6%, а в столице – на 12,5%. После резкого рывка инерции хватило и на 2017 год – общий объем продаж увеличился на 4,6%. В 2018 году скачка не наблюдалось, но общий тренд остается положительным. Все объекты существенно прибавили в цене. В Брюсселе средняя стоимость дома составила 447475 евро, а квартиры – 239513 евро. Это на 4,1% выше, чем в прошлом году. Традиционно конкуренцию столице составляет портовый Антверпен, показывающий аналогичную динамику стоимости и востребованности жилья. 

Такой подъем – следствие низких процентных ставок по ипотечным кредитам (2% годовых) и уменьшения сумм гербовых сборов при регистрации сделок с недвижимостью. Это открыло для молодежи возможность стать собственниками жилья. Дополнительные бонусы для покупателей – возможность получить частичную компенсацию затрат на ремонт и повышение энергоэффективности зданий. Большое количество новостроек, в том числе небольших по площади: студий, студенческих, социальных квартир, позволяет выгодно купить недвижимость в Брюсселе.

Самыми привлекательными для инвесторов остались столичные районы: центральный Ixelles - Elsene и пригородный Lasne. Средняя стоимость жилья здесь составила соответственно 714592 и 576154 евро. На третьем месте Woluwe-Saint-Lambert-Sint-Lambrechts-Woluwe, где можно поселиться за 574051 евро. Значительный рост популярности показали все южные и восточные регионы бельгийской столицы.

По прогнозам экспертов, в ближайшие годы рынок жилья в Брюсселе будет на подъеме, что делает это направление привлекательным для инвестиций в зарубежную недвижимость. Выгодные варианты домов и квартир в столице Бельгии на 50-60% дешевле, чем аналоги, расположенные в Париже или Лондоне. Экономика страны стабильно развивается, уровень жизни неуклонно растет.

Если сравнить рост цен на жилье за минувшие 4 года с темпами инфляции в этом периоде, то разница составит более 3% в пользу недвижимости. Это еще раз доказывает выгоду приобретения домов и квартир в этой стране.

Бельгийский рынок жилья открыт для иностранных покупателей. Процедура регистрации сделки проста и удобна. После покупки объекта легко получить вид на жительство. Гражданином страны можно стать после 5 лет проживания. Стоимость содержания квартиры – в пределах 250 евро в месяц. Ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду составляет не менее 3% ее стоимости. 

(фото: Pixabay)