ТОП-10 городов США, перспективных для покупки недвижимости

Журнал Forbes и сайт Local Market Monitor составили список из 10 городов США, в которых стоит покупать недвижимость в 2018 году. Для анализа инвестиционной привлекательности регионов использовали показатели экономического роста. Главными критериями отбора стали стабильность планируемых доходов и отсутствие рисков при покупке квартиры или дома.

1. Орландо, штат Флорида

Город с населением 277 тыс. человек расположен в сердце полуострова Флорида. Мегаполис известен как крупный центр развлечений. Здесь расположены известные парки «Диснейуорлд», «Юнивёрсал Резорт» и другие. Основа экономики региона - высокотехнологичные производства и туризм. Средняя цена домовладения составляет 247.550$. По прогнозам, в течение ближайших 3-х лет эта цифра вырастет на 35%. За последние 3 года население города увеличилось на 7,6%. Занятость выросла на 7,1% за минувшие 2 года. Стоимость жилья поднялась на 9% за прошедший год.

2. Прово-Орем, штат Юта

Регион в штате Юта известен как крупный научный и технологический центр, в котором расположены престижные университеты, IT-компании. Средняя цена коттеджа здесь – 266.169$. Трехлетний рост населения региона составил 7,2%. Количество рабочих мест за 2 года увеличилось на 6,7%. В течение 2017 г цены на жилье повысились на 10%. Ожидаемый рост стоимости недвижимости в ближайшие 3 года - 31%.

3. Джексонвилл, штат Флорида

Город с населением около 840 тыс. человек раскинулся на берегу Атлантического океана. В регионе развиты промышленное производство, биомедицина, информационные технологии, туризм. Средняя цена дома составляет 247.809$. С начала 2015 года количество населения выросло на 5,9%. Количество рабочих мест за 2 года увеличилось на 6,1%. Жилье прибавило в цене 8% за год. По прогнозам через 3 года оно подорожает еще на 20%.

4. Роли-Дерхем, Северная Каролина

Густонаселенный регион Северной Каролины – развитый транспортный узел с международным аэропортом, обслуживающим ежегодно 10 млн. человек, и крупной железнодорожной станцией. В городах активно развиваются высокие технологии, она входит в один из крупнейших американских технопарков Research Triangle. За 3 года численность населения увеличилась на 4,9%. Уровень занятости за 2 года поднялся на 5,8%. Средняя стоимость дома составляет 274.980$. За год жилье подорожало на 8% и продолжит расти в цене еще на 26% за три года.

5. Огден-Клирфилд, штат Юта

В агломерации Огден-Клирфилд расположены заводы крупных производителей медицинского оборудования и автозапчастей. Благодаря развитию промышленности, население увеличилось на 5,1% за три года. Занятость выросла на 5,7%. Дом здесь можно купить в среднем за 246.251$, что на 10% дороже, чем год назад. Через 3 года недвижимость подорожает еще на 29%.

6. Нашвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо, Теннесси

Столица штата Теннесси – важный транспортный узел, промышленный, научный и культурный центр. Население округа выросло за 3 года на 6,1%, а его занятость увеличилась на 5,5% за 2 года. Дом в регионе можно приобрести в среднем за 277.842$. Это на 10% дороже, чем в 2016 году. Через 3 года за аналогичное жилье придется отдать на 27% больше средств

7. Атланта-Сэнди-Спрингс-Мариетта, штат Джорджия

Столица Джорджии и прилегающие города – место дислокации главных офисов известных корпораций: Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot, AT&T Mobility, Georgia-Pacific, Newell Rubbermaid, UPS. Развитие промышленности привело к росту количества населения на 4,9% за 3 года и увеличению занятости на 5,1% за 2 года. Благодаря этому дома подорожали за год на 8% и в среднем стоят 234.249$. Через 3 года они вырастут в цене еще на 24%.

8. Спрингфилд, штат Миссури

Спрингфилд – крупный промышленный центр и транспортный узел. Население города увеличилось на 2,3% за 3 года. Уровень занятости поднялся на 5,1% за 2 года. Цены на жилье взлетели на 5%. Дом здесь можно приобрести за 154.557$. К 2021 году эта сумма увеличится на 14%. По мнению экспертов, недвижимость региона недооценена примерно на 17%.

9. Форт-Уорт-Арлингтон, Техас

Крупная техасская агломерация – известный во всем мире центр высоких технологий, аграрного производства и туризма. Здесь расположены офисы крупных мировых производителей. Численность населения региона выросла за 3 года на 5,6%. Занятость за 2 года увеличилась на 5%. Цены на жилье поднялись на 11% и в среднем составили 235.398$ за дом. За следующие три года они поднимутся еще на 26%.

10. Сакраменто-Арден-Аркад-Розвилл, Калифорния

Обширный регион в Калифорнии славится высоким уровнем жизни. Здесь расположены офисы и производства таких мировых гигантов, как Intell, Hewlett-Packard, Aerojet, Blue Diamond Growers, Sutter Health и других. Прирост населения за 3 года составил 3,7%. Увеличение уровня занятости достигло 4,8% за 2 года. Средняя стоимость домов находится в пределах 327.073$. Это на 10% выше, чем в 2016 году. За следующие 3 года недвижимость подорожает еще на 33%. Покупая квартиры и дома в этих городах, инвесторы обеспечат себе стабильный доход от последующей его продажи или сдачи в аренду.