ТОП-10 стран где выгодно и просто покупать недвижимость

Рай для иностранных инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость, существует, даже не один. За это звание борются 10 стран мира. Главные критерии оценки привлекательности: хорошие условия жизни, недорогая недвижимость, возможность получать прибыль от сдачи жилья в аренду, простота оформления сделки и лояльные условия кредитования. Вот эти государства:

1. Белиз. Маленькая экзотическая страна Центральной Америки расположена на побережье Карибского моря, между Мексикой и Гватемалой. Привлекает роскошной нетронутой природой, жарким тропическим климатом без резких перепадов температуры, обилием достопримечательностей.Государство относится к оффшорной зоне. Банковская система хорошо развита. Здесь можно приобрести отличную виллу на пляже дешевле 300.000 долларов. Иностранные инвесторы, покупающие недвижимость, имеют те же права, что и местные жители. Сборы при оформлении сделки – всего 6% от стоимости объекта, а ежегодные налоги составляют 25-30 долларов США. Инвесторы могут очень быстро оформить разрешение на работу, вид на жительство и гражданство.Рынок жилья Белиза переживает фазу подъема, стоимость квадратных метров растет на 20% в год. Поэтому желающие выгодно купить недвижимость должны поторопиться.

2. Никарагуа. Центральноамериканское государство, расположенное рядом с Гондурасом и Коста-Рикой, славится роскошными пляжами, приятным климатом, низкими ценами на недвижимость, товары и услуги. Разные регионы страны отличаются неповторимым колоритом. Старинный город Гранада, выстроенный в колониальном стиле, считается местным центром туризма.С 2003 года в Никарагуа начался строительный бум. Цены на землю выросли в 3 раза. На рынке недвижимости появилось множество современных, комфортабельных вилл у моря. Старинные дома активно реставрируются. Иностранные инвесторы могут приобрести прекрасный коттедж со свежим ремонтом всего за 150.000-300.000 долларов, а квартиру – за 40.000-50.000 долларов.

Купить жилье в Никарагуа может любой желающий. Процедура оформления проста и понятна. Налог при оформлении сделки - 1-2%, комиссионные агента - 7-10%, В банке можно оформить кредит под 9-12% годовых. Американские и европейские пенсионеры давно оценили прелести этой страны, поэтому у инвесторов осталось совсем мало времени, чтобы выгодно купить недвижимость в Никарагуа.

3. Италия. В этой европейской стране еще остались спокойные уголки с мягким климатом, чистым, прозрачным морем, девственной природой, полным отсутствием промышленности. В таком тихом и уютном регионе Абруццо можно купить старинный дом без ремонта всего за 45.000 евро. Отреставрировав объект, его легко продать в 3 раза дороже.В Италии действует правило равноправия местных и зарубежных инвесторов. Владельцы жилья могут сразу претендовать на мультивизу для посещения страны. Процедура оформления сделки купли-продажи и налоговая система имеют множество нюансов, но, услуги опытного юриста помогут совершенно не вдаваться в тонкости местного законодательства. Учитывая, что рынок недвижимости в стране переживает спад и цены просели на 10% за год, можно успеть купить дом в Италии на выгодных условиях.

4. Аргентина. В этой большой и развитой южноамериканской стране можно быстро получить гражданство. Действует простая схема: инвестор получает временный вид на жительство на 1 год, затем продлевает его еще на 1 год, через 2 года оформляет постоянный вид на жительство, а через 3 года становится гражданином. Непрерывно проживать в стране не обязательно. Став резидентом Аргентины, можно получить право безвизового въезда в США, страны Западной Европы и Латинской Америки.Для безбедной жизни семье из 3 человек достаточно 750-1000 долларов США. Стоимость квартиры площадью 100 кв.м. составляет всего 35.000-50.000 долларов, цена дома в пригороде столицы доходит до 50.000 долларов США.Аргентина - страна с развитой экономикой, в которой легко вести бизнес. Дополнительные бонусы – роскошная природа, разнообразные климатические зоны, множество уникальных достопримечательностей, прекрасные пляжи.

5. Греция. Живописная южноевропейская страна испытывает экономические сложности. В это время здесь можно выгодно купить недвижимость по минимальным ценам для последующей перепродажи. Практически каждый греческий регион – курорт с превосходным климатом, теплым морем и богатой историей. Спрос на виллы и квартиры есть всегда, поэтому покупка очень скоро принесет прибыль. Кризис окончится и жилье резко поднимется в цене. 

6. Таиланд. Жемчужина Юго-Восточной Азии привлекает миллионы туристов, но по европейским меркам стоимость недвижимости здесь остается низкой. Роскошную виллу на побережье можно купить за 300.000-500.000 долларов США. По местным законам, иностранец может владеть только 49% объекта, оставшиеся 51% должны принадлежать местным жителям. Но существует возможность обойти ограничение. Нужно оформить на оставшуюся часть долгосрочную аренду на 90 лет. Другой способ – оформить собственность на жилье на юридическое лицо.Сдача недвижимости в аренду принесет владельцу до 15% годовых от стоимости жилья. Цена вилл и квартир постоянно повышается, поэтому через несколько лет объект можно продать с высокой прибылью.

7. Индонезия. Еще один курортный регион Юго-Восточной Азии с низкими ценами на недвижимость, роскошной природой и теплым океаном. Здесь существует несколько способов оформления собственности на жилье для иностранцев и требования к минимальной стоимости приобретаемого объекта. Став владельцем недвижимости, ее можно выгодно сдавать в аренду. Курортный сезон здесь длится круглый год, поэтому объект постоянно будет приносить прибыль. 

8. Мальта. Живописный остров территориально удален от материка, возможно, поэтому его не коснулись экономические проблемы Европы. Здесь можно купить отличную квартиру за 300.000 евро и наслаждаться отдыхом на море и размеренной жизнью или сдавать жилье в аренду. Процедура покупки мальтийской недвижимости проста и понятна. Сопутствующие расходы составляют 6-9% стоимости жилья. 

9. Мексика. К югу от столицы страны, на побережье строится несколько современных курортов. Именно сейчас там можно выгодно купить недвижимость от застройщиков, чтобы впоследствии перепродать ее или использовать для отдыха и постоянного проживания. Страна активно привлекает иностранные инвестиции и постоянно упрощает условия приобретения жилья для нерезидентов. 

10. Панама. Еще одна экзотическая южноамериканская страна с великолепными курортами, которая всемерно способствует иностранным инвестициям. После покупки недвижимости, нерезиденты получают существенные налоговые льготы на 10-20 лет. Застройщики и банки предлагают разнообразные выгодные программы рассрочки платежа и кредитования. Экономика Панамы переживает бурный рост, поэтому стоит поторопиться, чтобы выгодно купить недвижимость.

10 стран, расположенные в разных частях света, предоставляют инвесторам отличный выбор. Осталось решить, какой континент вам больше по душе, и присмотреть удобную виллу или комфортабельную квартиру.(фото: Pixabay)