„Bella Italia“ steht nicht nur in Bezug auf eine Urlaubsreise ganz oben bei uns auf der Wunschliste. Das milde, sonnige Klima, die herrliche Landschaft und die gute Küche sorgen dafür, dass sich auch viele von uns vorstellen können, in Italien eine Immobilie zu erwerben. Entweder, um dort vollständig zu leben oder mehrmals im Jahr einen längeren Aufenthalt zu verbringen. Durch die günstige geografische Lage und die Tatsache, dass Italien zur EU gehört, sind beide Optionen jederzeit möglich.
Egal ob kleines Ferienhaus oder große Villa auf dem Land – wenn Sie in Italien eine Immobilie kaufen möchten, können Sie sicher sein, dass Sie diese in einer absoluten Toplage finden werden. Denn in Italien gibt es kaum Regionen, in denen man nicht leben möchte. 108 italienische Provinzen gibt es – und jede hat ihren ganz eigenen Reiz. Trotz alledem müssen beim Immobilienkauf in Italien einige Dinge beachtet werden. Die Preise können recht stark schwanken. Hinzu kommt, dass die Versteuerung vom Käufer abhängig ist. Wer als Privatperson eine Immobilie erwirbt, zahlt weniger Steuern als ein Unternehmen. Doch schauen wir erst einmal, welche beeindruckenden Regionen in Italien für den Immobilienkauf auf interessierte Käufer warten.
Italien liegt in Südeuropa, besitzt eine Küstenlänge von 7.600 Kilometern und hält somit viele tolle Strände bereit. Vom Sandstrand bis hin zum Strand aus Vulkangestein wird alles geboten. Kleine verträumte Dörfer reihen sich wie eine Perlenkette an der Küste aneinander. Weingüter, Olivenhaine und Zitronenplantagen prägen die Landschaft und laden zum Träumen und Verweilen ein. Vom Tal bis ins Gebirge ist jede Landschaftsform in Italien vertreten. Das hat schon Goethe auf seiner großen Italienreise vollends begeistert.
Suchen Sie ein Haus in den Bergen, dann wird Südtirol für Sie der ideale Ort für einen Immobilienkauf sein. Ein großer Vorteil mag die deutsche Sprache sein, die in Südtirol gesprochen wird. Hinzu kommt die hervorragende Küche, die sich jedoch auch in allen anderen Regionen in Italien finden lässt. Vor allen Dingen die frischen Zutaten und die Kreativität, die italienische Köche an den Tag legen, sprechen für die Küche aus dem sonnigen Italien.
Große Städte wie die „ewige Stadt“ Rom sind sehr beliebt für einen Immobilienkauf. Jedoch sind die Preise wie auch in der Modemetropole Mailand oder in Neapel beziehungsweise Florenz sehr hoch. Venedig ist ebenfalls immer eine gute Adresse. Hier müssen Sie jedoch mit sehr vielen Tagestouristen rechnen. Hinzu kommt, dass ein Großteil der Immobilien in Venedig inzwischen sehr in die Jahre gekommen ist. Sie benötigen somit nicht nur einen großen Geldbeutel, sondern auch ein Händchen
für die Restauration. Dafür leben Sie direkt in der weltberühmten Lagunenstadt oder auf einer der vorgelagerten Inseln wie Murano.
Wie Musik in den Ohren klingen auch Regionen wie etwa Piemont, die Toskana, die Lombardei, Kalabrien oder auch Apulien. Inselgruppen wie Elba, Capri oder Ischia sind ebenso bekannt und beliebt für einen Immobilienkauf. Dolce Vita – also das süße Leben – wird dort regelrecht zelebriert. Die stets freundlichen und hilfsbereiten Italiener leben im Einklang mit der Natur und präsentieren so ein authentisches Italien. Lassen Sie sich davon anstecken und begeistern. Sie werden schnell erkennen, dass Sie in jeder Region eine Traumimmobilie finden können und die Italiener Sie gerne willkommen heißen.
Beim Immobilienkauf in Italien ist der Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bindend. Der Kaufpreis der Immobilie muss direkt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar gezahlt werden. Da in Italien Immobilien nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ erworben werden, sollten Sie sich die von Ihnen ausgewählte Immobilie vor der Vertragsunterzeichnung sehr genau anschauen. Arbeiten Sie immer mit einem Makler zusammen, der die örtlichen Gepflogenheiten kennt und Sie beim Kauf unterstützt.