Новый многофункциональный бизнес-центр, общей площадью 1450 кв. м., находится в самом центре Лугано, в респектабельном районе Парадизо, на берегу Луганского озера. Здание будущего поколения гармонично вписывается в традиционный стиль сердца итальянской Швейцарии и представляет собой уникальное сочетание качества, новизны, стабильного дохода и будущей капитализации для потенциального инвестора.
Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: порт, набережная, торговые центры, рестораны, школы, спортивные центры. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на автомагистраль.
Этот эксклюзивный проект реализован в 2013 году с применением новейших энергосберегающих технологий и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке.
Многофункциональный бизнес-центр включает в себя 7 этажей площадью по 210м2 каждый. Имеется 16 мест на подземном паркинге и 24 места на внешней стоянке.
Многочисленные удобства обеспечивают высочайший уровень комфорта: технологии нового поколения с компьютерным управлением, большие панорамные окна и просторные террасы, обеспечивающие обилие солнца и великолепные виды на озеро и окрестности. Изысканный дизайн, красивые яркие интерьеры, высокий уровень безопасности гарантируют идеальные условия для комфортного ведения бизнеса.
Площади:
Площадь здания– 1450 кв. м.
Количество наземных уровней – 7
Количество парковочных мест – 40
Стоимость:
Стоимость объекта –20 000 000 CHF
Потенциальная рентабельность –5-6%
Потенциальная доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта –12,5%
Финансирование:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
Годовая амортизация кредита не обязательна
