Проект закрытого курортного комплекса, расположенного всего в нескольких шагах от знаменитого Ботанического сада г.Балчик. Местоположение говорит само за себя—комплекс находится в тихой, зеленой зоне, недалеко от моря и романтичного курортного городка Балчик. Всемирно известные гольф-площадки находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
Комплекс состоит из двух корпусов, бассейна для взрослых и детей, парковки – открытой и закрытой /под территорией около бассейна/.
Комплекс имеет удобный подъезд и красивый вид на море благодаря склону всего участка.
Описание зданий
Корпус А: (состоит из двух входов, А и Б)
Расположен в северо-восточной части участка вблизи главной улицы. Вход А и вход Б, разделены по всем этажам, с исключением первого.
На первом этаже по всей фронтальной части к улице предвидены четыре магазина промышленных товаров, каждый из которых с отдельным санузлом и входом с колоннами, перед которым предвидена открытая парковка.
Вход А:
Находится в восточной части здания и обслуживает часть корпуса, предвиденную для жилой части – курортных квартир.
Вход Б:
Находится в западной части здания – с прямым выходом с парковки на главную улицу. В северной и северо-восточной части предвидены офисы, а в южной – по одному помещению на каждом этаже, которые тоже могут быть использованы как офисы. По проекту предвиден пандус для автомобильного доступа и связь с двором и бассейном. Лестницы и лифты проведены к подвалу, где расположены машинные помещения. Так как площадь и высота этажей – большие, в проекте предвидены английские дворики для естественного освещения и вентиляции и для возможного будущего переустройства.
Связь между этажами в каждом входе самостоятельна, с отдельными лестницами и лифтами.
Первый этаж: вх.А- 3 квартиры, вх.Б – два офиса + квартира.
Второй этаж: вх.А – 5 квартир, вх.Б – два офиса, 1 квартира.
Третий, четвертый и пятый этажи идентичны второму.
Различной является форма и площадь некоторых балконов.
На мансардном этаже, в юго-западной части, предвидены три ателье с санузлами, в северной (наиболее низкой) к входу А - склады, а в ко входу Б – помещение с санузлом для управляющего и склад.
Склады со слуховыми окнами для естественного освещения и вентиляции.
Корпус Б:
Чисто жилой, с четырьмя самостоятельными входами- секциями, так же расположенными на склоне. Каждый вход состоит из двух квартир на этаж, всего -5 этажей. Все квартиры расположены так, чтобы хотя бы одна комната имела вид на море.
В юго-восточной части мансардного пространства предвидены ателье с санузлами и склады на северо-западе.
В корпусе Б также предвиден подвал с кладовками, сервисными помещениями и складами. В юго-западной части, возле прохода для автомобилей обитателей, предвидены помещения с санузлом - для портьера и охраны.
На юг и восток от корпусов находится бассейн и площадка около него. Площадка формирует центральное дворовое пространство, с дневным освещением, и зелеными зонами, создавая комфорт и уют для целого комплекса.
Парковка находится по границам участка и под площадками возле бассейна – в самой низкой части участка.
Квартиры предвидены двух типов – с одной и двумя спальнями. Кроме спален квартира состоит из: прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухонной зоной и столовой по принципу открытого плана, самостоятельной террасы или балкона. В двуспальных квартирах предвиден второй туалет.
Здания – массивные. Монолитное выполнение, железобетонная несущая и кровельная конструкции, кровельное покрытие «ондулин» - поверх железобетонной конструкции – теплоизоляция и дощаная обшивка.
ФАСАДНОЕ РЕШЕНИЕ
Использованием естественных материалов: облицовка камнем по цокольному этажу, цветная минеральная штукатурка, синие оконные стеклопакеты.
Комплекс в процессе строительства, положен фундамент, построены первые два этажа
Площадь УПИ: 3140 кв.м
Общая РПЗ: 7788 кв.м
