Die im eklektischen Stil, moderne luxusvoll ausgestattete Immobilie befindet sich in der Ortschaft Izabelin, in der Nähe von Warschau.
Der 2015 fertiggestellte Bau verbindet Elemente der modernen Avantgarde mit traditionellen, natürlichen Elementen. Das Projekt ist inspiriert durch skandinavische Architektur und durch das Klima der design`en Lofts.
Das Interieur schmücken großzügige Glaswände in Verbindung mit natürlichen Elementen aus Ziegel, Stein und Naturholz. Es bietet viel Raum und ist gleichzeitig großzügig durchflutet mit viel Licht.
Das mit Lärchenschindel bedecktes Dach, verleiht dem Haus einen natürlichen Charakter und fügt sich auf schlichte Weise in die Waldlandschaft ein.
Der Auftrag für das individuelle Projekt wurde an einen renommierten Architekten vergeben, der bereits zahlreiche anspruchsvolle Vorhaben für namhafte polnische und internationale Unternehmen (McKinsey & Company, Alvarez & Marsal et al.) realisiert hatte. Das Architektenbüro…. ist Koautor zahlreicher ausgezeichneter Merkmale der Urbanarchitektur Warschaus.
Das Projekt… beweist eine meisterhafte Leistung die Ästhetik mit der Funktionalität des Baus miteinander zu vereinbaren.
Das Haus besteht aus mehreren integralen Bereichen über zwei Etagen:
Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt:
Bereich I:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, TV-Raum / Spielzimmer, WC, Garderobe
Bereich II:
Als separater Teil des Erdgeschosses, kann dieser Bereich zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden (Schlafzimmer, Bad, Schlafzimmer) mit der Möglichkeit des Einbaus einer Küche. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage- eine Garage für zwei Autos, Hauswirtschaftsraum, Technikraum / Heizraum.
Zweite Etage:
Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Waschküche, Bad, 2 Terrassen (über 100 qm Fläche).
Das Anwesen liegt auf einem charmanten 2.250 qm großen Waldgrundstück mit einem reichen und alten Baumbestand (mehr als 50 Jahre alte Kiefern). Bei der Konzeption der Lage des Hauses, bemühten sich die Bauherren, einen höchstmöglichen Baumbestand bei gleichzeitiger Gewährleistung der optimalen Belichtung der Innenräume zu erhalten.
In der Region sind ausreichende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, Grundschule und Gymnasium vorhanden.
Izabelin verfügt geographisch über eine einzigartige Lage. Die Ortschaft liegt im Herzen des Nationalpark Kampinos, an der Grenze der Hauptstadt. Die Umgebung der Kampinos ist heute eine der sich am schnellsten entwickelnden Region, die durch die Nähe zu Warschau an immer größeren Bedeutung gewinnt und wo ein hoher Lebenskomfort garantiert ist.
Besonders die Nähe zu Hauptstadt ist für diejenigen attraktiv, die die Vorzüge des grünen Umlands und gleichzeitig die komfortable Verbindung zwischen Wohnen und Arbeit schätzen.
Bis zur Stadtmitte Warschaus sind es lediglich 18 km, zu der U-Bahnstation Mlociny nur 4 km.
Die umfassenden Wälder und Wiesen in Izabelin bieten optimale Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, Reithöfe sowie ideale Bedingungen für Skilanglauf.
Fühlen Sie sich herzlich eingeladen.
Weitere technische Informationen:
Die eingesetzte Glastechnologie Glas-Glas, steht für den erstklassigen Standard des Baus, bei dem für die Verwendung der natürlichen Bausubstanzen innovative technische Lösungen angewandt wurden.
Interieur
Für den Innenraum wurden hochwertige Materialien verwendet: schwarzer Granit (Bodenelemente, Kamin, Küchenarbeitsplatten, einige Frames), Eiche naturgeräuchert, italienische Porzellanfliesen. Die Badezimmer sind mit Armaturen und Sanitär der Firma Villeroy & Boch, Meridiana Rad ausgestattet.
Fenster
Hochwertige Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung der Klasse P4, mit zusätzlicher Wärmedämmung, erfüllen hohe Anforderungen an die Energieeffizienz und Funktionalität.
Dach
Für das Dach und ein Teil der Fassade wurden Lärchenschindeln aus Podkarpacie verwendet. Der hochwertige Nadelbaum, aus dem die Schindeln angefertigt wurden sind sehr hart und doch flexibel. Durch diese Eigenschaften ist eine extreme Langlebigkeit des Materials (100 Jahre Garantie) garantiert. Es hat einen hohen Grad an Feuer- und Säurebeständigkeit und trotzt mit seiner Widerständigkeit allen Wetterverhältnissen.
Hausfassade
Für die Hausfassade wurden Natursandstein, Mineralputz und gehobelte Fichtenbrettern verarbeitet.
Konstruktion
Das Haus wurde aus Ziegeln und YItonsteinen gebaut sowie mit Mineralwolle und Styrodur isoliert. Das Fundament, das Dach und Wände bis zu einer Höhe von 50 cm über dem Boden wurden zusätzlich mit doppelschichter Termo-Teerpappe isoliert.
Heizung und Lüftung
Das Haus ist mit Gas beheizbar. Im Erdgeschoss befindet sich Bodenheizung. Die Zimmer verfügen über High-End-Wandheizkörper CO.
In allen Räumen wird eine mechanische Lüftung- und Regenerationsanlage verwendet.
Wasser und Kanalisation
Städtische Wasserversorgung und Wasserbrunnen.
Derzeit funktioniert noch Sickergrube.
Aktuell dauern jedoch die letzten Bauarbeiten des Abwassersystems. Die Anbindung des Hauses an das städtische Abwassersystem ist für den Herbst 2016 geplant.
Schutzmaßnahmen
Interne und externe Alarmanlage mit Videoüberwachung
Andere
Internet (Glasfaser) und Satellitenfernsehen
Kontakt in Englisch und Deutsch: Maria Gluchowska +48697451855
