Das Haus Vila Ricardo befindet sich am ruhigen Marktplatz des malerischen Dorfes Oliveira de Frades, in der schönen demarkierten Region Dão-Lafões. Diese ist nicht nur bekannt für ihre grüne und friedliche Berglandschaft, die sich im ständigen Wechsel zwischen Ackerland und Wäldern bis ans Ufer des Flusses Vouga mischt, sondern auch durch ihre berühmten Weine und der wohlschmeckenden traditionellen Gastronomie.
Das nach altem Baustil und aus Granit gebaute Haus, besteht aus 3 Gebäuden, einem gemeinsamen Garten und verschiedenen angebauten Abstellräumen. Früher wurde hier eine familienorientierte Pension geführt. Durch die nicht weit entfernte und beliebte Therme Sao Pedro do Sul könnte es auch jetzt eine attraktive Investition für den ländlichen Tourismus sein.
Das erste Gebäude verfügt über 3 Stockwerke: 1. Stockwerk mit 6 Zimmer, Erdgeschoss mit 2 Wohnzimmern mit 2 Kaminen, 1 Badezimmer, eine Küche und einem grossen Kellerraum mit Keramikfußboden.
Das zweite Gebäude ist mit dem ersten Gebäude durch ein Vordach verbunden und verfügt über 2 Stockwerke: Erdgeschoss mit Küche, Weinraum und ein Badezimmer mit WC; 1.Stockwerk mit 6 Zimmer.
Das Dritte Gebäude besteht aus 2 Stockwerken: Erdgeschoss mit einem großen Wohnraum; 1. Stockwerk mit Flur und 3 Zimmern. An diesem Gebäude wurde eine noch nicht fertige Struktur aus Beton für einen späteren Ausbau einer Küche, Bad und ein weiteres Zimmer angebaut
Im Garten befindet sich ein typisches Wasserbecken aus Granit, ein abgedeckter Brunnen, ein Wassertank, verschiedene Dachziegel für die Anbauten (die auch für den Bau eines Holzofens genutzt werden könnten). Es gibt einige gemütiliche Plätze, die zum Ausruhen oder auch für eine nette Unterhaltung genutzt werden können.
Die Vila Ricardo benötigt einige Restaurierungen und Verbesserungen um den aktuellen Komfortstandard anzupassen.
Für Nicht-Staatsbürger gibt es derzeit in Portugal eine spezielle Steuerregelung. Dieses Gesetz ermöglicht ausländischen Rentnern, die eine Rente in einem anderen EU-Land, oder in vielen anderen Ländern, wie in den USA, Brasilien, Japan, etc. erhalten und die zeitweise in Portugal leben, 10 Jahre keine Einkommensteuer zu bezahlen. Ausserdem können Berufe mit hohem Verdienst (wie Ingenieure, Forscher, Ärzte, Manager, etc.,), die nach Portugal kommen um hier zu arbeiten, profitieren von einem Pauschalsatz von 20% Einkommensteuer für den gleichen Zeitraum.
Gesamte Grundstücksfläche: 1945 m2
Wohnfläche: 591,75 m2
Nutzfläche: 252m2
Energieausweis: in Bearbeitung
Lokalisierung GPS: 40.728854, -8.171057
Entfernung von der Vila Ricardo bis:
- Dorfzentrum Oliveira Frades -) 800 m (2 min.)
- Autobahnzufahrt A25 -) 7 Km (10 min.)
- São Pedro do Sul -) 15 Km (20 min.)
- Vouzela 7,4 Km -) (10 min.)
- Viseu 44 Km -) (36 min.)
- Aveiro 56 km -) (40 min.)
- Porto 100 Km -) (66 min.) Porto -Flughafen-) 108 Km (70 min.)
- Lissabon 294 Km -) (2h45m)
- Spanien -) 148 Km (90 min.)
