"LA TENUTA DI PRATOMAGNO" – недвижимость с 87 гектарами земли, которые раскинулись на холме с панорамным видом на живописный край, славящийся своей культурой и живописью, приютившийся между большими тосканскими городами – Флоренцией, Ареццо и Сиеной.
Поместье включает: ферму, которая занимается выращиванием рогатого скота; ресторан; оборудование для производства молочных продуктов; а также другие помещения, предназначенные для туристического отдыха класса люкс.
Кроме этого, имеется манеж для верховой езды, конюшня, шорная мастерская, спортивный клуб – все выполнено из материалов высокого качества и имеет большую художественную ценность.
Этот старинный фермерский дом на неимоверно живописном холме был наделен свежим дыханием в эклектическом стиле с огромным шармом.
Location
"LA TENUTA DI PRATOMAGNO" участок расположен неподалеку от города Вальдарно в 50 км от Флоренции и 27 км от Ареццо. Выход из магистрали А1 находится в 15 км от недвижимости. До ближайшего аэропорта Флоренции им. Америго Веспуччи – примерно час езды.
Поместье занимает целый холм и имеет выход к двум разным трасам в хорошем состоянии.
Зона Вальдарно Супериоре отделяет часть бассейна реки Арно в равнине Ареццо от равнины Понтасьеве (промежуток между провинциями Ареццо и Флоренции) и ограничена хребтами Пратоманьо (с востока) и Кьянти (с запада). Этот край богат на виноградники и оливковые рощи, а также на знаменитые марки по производству продуктов. Горная местность (около 800 м над уровнем моря) с захватывающим 360-градусным видом на долины позволяет в солнечные дни наслаждаться пейзажем озера Тразимено.
Description
"LA TENUTA DI PRATOMAGNO" – недвижимость с 87 гектарами земли, которые раскинулись на холме с панорамным видом на живописный край, славящийся своей культурой и живописью, приютившийся между большими тосканскими городами – Флоренцией, Ареццо и Сиеной.
Поместье включает: ферму, которая занимается выращиванием рогатого скота и производством молочных продуктов (120 м2); ресторан / дегустационная комната (120 м2); школу верховой езды с конюшней и комнаты для туристов (1236 м2), манеж и спортивный клуб (недостроенный – 120 м2) - все выполнено из материалов высокого качества и имеет большую художественную ценность.
Этот старинный фермерский дом на неимоверно живописном холме был наделен свежим дыханием в эклектическом стиле с огромным шармом. Имеются утвержденные проекты на постройку пресса для выжимки оливок (118 м2), двух сараев (288 м2), одной хозяйственной постройки и погреба (334 м2), а также на расширение главного дома (52 м2) и постройку био-бассейна.
Цена недвижимости включает крупный рогатый скот (30 голов породы «лимузин», 20 голов красной пятнистой породы и 15 голов серой альпийской породы) и 10 лошадей породы Бардиджиано. Кроме этого, при покупке недвижимости вы также приобретаете все имеющееся оборудование (2 трактора, экскаватор, газонокосилки, прицепы и т.д. …)
State of repair
Все помещения в отличном состоянии, спортивный клуб частично отремонтирован. Некоторые здания находятся в состоянии реконструкции-расширения, как указано на фото.
Utilities
Все системы присутствуют и функционируют.
Land registry details
Документы в порядке.
Ownership Details/Contractual Obligations
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, единоличного владельца сельскохозяйственного предприятия. Для завершения начатых работ по программе P.M.A.A. (Программа развития с.х. сферы) покупатель должен иметь такие же реквизиты или приобрести их в течение двух лет.
Potential Land Use
TENUTA DI PRATOMAGNO – недвижимость, расположенная в уникальном месте и в тоже время удобно досягаемая с автомагистрали А1. Она может стать шикарным эксклюзивным гостиничным бизнесом со спортивным клубом, рогатым скотом, агротуризмом, рестораном, а также частной резиденцией класса люкс.
Это одна из редких возможностей для инвестиций на национальном рынке в уникальной зоне Тосканы.
