Инвестиционная недвижимость с высоким доходом
Здание в центре Lloret de Mar в 200м от пляжа состоит из 11 апартаментов и коммерческого помещения площадью 90м². Из 11 квартир — 4 квартиры с 2-мя спальными комнатами, и 7 квартир с одной спальней. Каждая квартира имеет собственный кадастровый номер и туристическую лицензию. Квартиры сдаются в туристическую аренду круглый год. Полный ремонт с заменой водопровода и электрической проводки, окон и мебели был произведен в 2015 году.
Стоимость 700.000€
Примерные доходы порядка 80.000€/год
Примерные расходы 12.000€/год
Вся документация предоставляется непосредственно на месте
Месторасположение. До пляжа можно дойти всего за 4 минуты. Этот современный комплекс апартаментов находится в оживленном городке Льорет-де-Мар, в 200 метрах от пляжа. Менее чем в 10 минутах ходьбы от комплекса работают многочисленные магазины и рестораны.
Апартаменты комплекса оснащены полностью оборудованной мини-кухней и собственной ванной комнатой. Кроме того, апартаменты располагают гостиной с телевизором с плоским экраном и диваном-кроватью, а также стиральной машиной.
Рядом с комплексом апартаментов находятся автобусный вокзал и стоянка такси. До дайвинг-центра Sa Caleta можно добраться на автомобиле за 15 минут вдоль побережья.
Ольга, здравствуйте! Отвечаю на Ваши вопросы.
1. Не просто все здание имеет туристическую лицензию, каждая из 11 квартир имеет свой кадастровый номер и свою тур. лицензию. Обратите внимание, что на сегодняшний день в Ллорет де Мар объявлен мораторий на выдачу тур. лицензий. Квартиры сдаются через все мировые порталы аренды (booking, tripadviser и т.д.).
2. В этом же здании есть коммерческое помещение 90 м2, которое можно
использоваться как супермаркет, как ресторан, как салон красоты и т. д. Вокруг 4* и 5* отели — это самый центр Ллорет де Мар. Отличное место для любой коммерции.
3. Все квартиры сдаются в туристическую аренду, в долгосрочную аренду не сдаются. Из 11 квартир сдается 10, в 11 с одной спальней живет сотрудник, который полностью занимается уборкой и заездами/выездами.
