Die Wohnung ist zum Teil im Gebäude des historischen Theaters “La Nuova Fenice” integriert, zum Teil ist sie eine Erweiterung davon. Ein Eingang ist in der Mitte des sogenannten “Vicolo del Teatro” (Theatergasse), oder “Scalette del Teatro” (Theatertreppe), heute Via Acqua. Der andere Eingang ist im unteren Geschoss in der Via 5 Torri Nr. 57. Besonders zu beachten ist der einzigartige und kostbare Putz, mit dem die Südfassade des Gebäudes bedeckt ist. Es handelt sich um einen robusten Mörtel mit Glimmerflocken: ein Beweis für die beste Bauweise der 1930er Jahre. Im Erdgeschoss in der Via 5 Torri befinden sich drei Räume: Z.Zt. werden sie als Abstellkammer und als Geschäfte benutzt. Die drei Räume könnten auch als Garage benutzt werden. Sie sind auch zu verkaufen, obwohl sie nicht direkt zur Wohnung gehören. Die Wohnung ist in Nord- Südrichtung ausgebaut.
Wie auf dem Plan zu sehen ist, ist der südliche Teil der Fenster der Via 5 Torri zugewandt, während die nördliche Fensterfront in die Via Acqua blickt. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich Räume, die allgemein als Abstellkammer (SGOMBERO) bezeichnet werden und durch tragende Strukturen und Fundamente des Theaters begrenzt sind. Die Abstellkammern haben eine auffällige Architektur mit Kreuzgewölben und Backsteinsäulen, die direkt auf dem typischen Felsen ruhen, auf dem Osimo gebaut ist, dem sogenannten “Tuff".
